Standorte Privater partnerschaftlich aktivieren

Bau.Land.Partner (vorm. Flächenpool NRW) ist Ihr Unterstützungsangebot des Landes NRW, um die Verfügbarkeit und Eignung brachgefallener sowie unter- oder ungenutzter Flächen im Siedlungszusammenhang für eine Nachfolgenutzung zu prüfen und zu aktivieren. Im Fokus stehen hierbei Standorte (i.d.R. größer als 5.000 qm), die sich in privatem Eigentum befinden und an denen bislang keine Einigung hinsichtlich einer neuen Entwicklungsperspektive gefunden werden konnte.

Aufgabe von Bau.Land.Partner ist es, die Mitwirkung der Eigentümer herbeizuführen, die Verfügbarkeit der Flächen zu klären, die ökonomische und planerische Machbarkeit einer Entwicklung zu untersuchen und möglichst eine Verbindlichkeit für die Umsetzung herzustellen. Dieses neutrale, dialogorientierte Verfahren wird vom Land Nordrhein-Westfalen maßgeblich finanziert.

Unterstützungsangebot

Wie wird unterstützt?

  • Mobilisierung von Standorten (i.d.R. größer 5.000 qm) in integrierter Lage, die brachgefallen oder gemessen an ihrem Lagepotenzial untergenutzt sind
  • Klärung der Mitwirkungsbereitschaft der Eigentümer
  • Durchführung einer Standortinventur (Standortgrundinformationen sowie Chancen- und Risikoerhebung)
  • Entwicklung von Planungskonzepten
  • Grobkostenschätzung relevanter Gewerke
  • Erlösbetrachtung auf Grundlage der Planungskonzepte
  • Ggf. Plausibilisierung vorhandener Gutachten/Untersuchungen/Planungen
  • Fachlich gelenkte Moderation zwischen Eigentümern sowie Kommune und Eigentümern
  • Herbeiführung der Umsetzungsreife durch Beurteilung der rechtlichen und ökonomischen Machbarkeit im Rahmen einer Standorteinschätzung   

Die Projektleiter/innen seitens NRW.URBAN und BEG NRW arbeiten in allen Bereichen in enger Abstimmung mit der Kommune.

Konditionen

Was bringt die Kommun ein?

  • Die Kommune kann, muss aber nicht zu den Eigentümerinnen am Standort zählen.
  • Nach erfolgter Aufnahme schließt die Kommune zunächst eine Konsensvereinbarung mit Bau.Land.Partner ab, in der sie den zu bearbeitenden Standorten bei der Entwicklung Priorität einräumt.
  • Der Eigenanteil der Kommune beträgt 8.000 Euro für die Bearbeitung von 1-4 Standorten. Für jeden weiteren Standort fallen 1.500 Euro an. 
  • Auch die mitwirkenden Eigentümer werden vertraglich und finanziell eingebunden (Kooperationsvereinbarung). Ihr Eigenanteil hängt von verschiedenen Parametern ab, wie z.B. der Gesamtzahl der mitwirkenden Eigentümer am Standort, der Standortgröße sowie der konkreten Aufgabenstellung/dem konkretem Leistungsbild und wird ebenfalls pauschal vereinbart.

Zugang

Wie erfolgt die Teilnahme?

  • Vor einer Bewerbung wird ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch empfohlen.
  • Alle Städte und Gemeinden Nordrhein-Westfalens können ihre Bewerbung im Rahmen des i.d.R. jährlichen Aufrufverfahrens von Bau.Land.Partner einreichen. Die Auswertung und Priorisierung der Standorte erfolgt durch einen Fachbeirat. Seine Empfehlung dient als Entscheidungsgrundlage für das Ministerium.
  • Darüber hinaus können besonders dringliche Einzelstandorte nach einer entsprechenden Vorqualifizierung direkt in das Verfahren aufgenommen werden. Dies ermöglicht es, besonders drängende Herausforderungen zeitnah und ohne nennenswerten Verfahrensvorlauf anzugehen.

Wir beraten Sie gerne!